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配资杠杆是什么 住了6年大平层后,我搬回了老小区,不得不承认,优点太多了
发布日期:2024-12-13 02:35 点击次数:125
“人们说我不喜欢勒布朗因为他对我的鞋说了不好的话,拜托。这只是单纯的篮球问题。“
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人人都渴望住进面积大、采光好,功能更丰富的家。市区别墅买不起,于是大平层就成为了不少家庭的终极目标。在过去的3~5年里,很多家庭都将大平层视为终极置业的不二之选。我经常听到的一句话就是“买房就买大平层”。图片
但几年时间过去,不少大平层业主却纷纷开始后悔,网上关于大平层的吐槽更是火热朝天,不少人更是执意要搬回原来的老小区。今天小筑就来聊聊,人人向往的大平层,为什么越住越难受?.01后续花费太高买得起,住不起在大家的认知中,大平层至少得在160㎡,甚至200㎡以上。图片
房子一大,各种花销和问题也接踵而来。首先就是物业费、水电费等各种杂七杂八的费用上涨。一般小区的物业费大概2~3块/㎡。而大平层的物业费基本没有低于3块的,一线城市甚至会超过7块。一套300㎡的房子,光物业费一个月就要上千。图片
大平层普遍采光极佳,大落地窗带来的不仅是绝美窗景,还有超高的电费、燃气费。夏天的空调,冬天的地暖,一个月基础开销也要几千块。图片
在此基础上,还要加上家政,保姆的费用。几百平的大房子,打扫起来不是一般的困难,家务压力比别墅小不到哪里去。最后,装修费用同样不菲。房子越大,对装修的要求越高,后续维护的费用也是一笔不小的开销。图片
每年光是以上这些费用,都要超过一些普通人的年收入。因此,对于不少人来说,大平层真就是买得起,住不起。.02太空旷缺少烟火气现在的家庭,大多都是3~6口人,孩子小的话还好,每天吵吵闹闹,还有点人气,空间大也能玩得开。图片
人到中年,孩子出去上学或已经工作,家里就剩夫妻俩,实在太过冷清,再赶上其中一人外出,几百平的房子一个人住,真有点害怕。图片
再有就是,大平层通常是一梯一户,电梯入户,邻居间基本不碰面,缺乏互帮互助的情感联系,大家往往忙于自己的工作和家庭生活,彼此间稍显冷漠。图片
我们老祖宗总说聚气,房子太大,太空,时间一长,居住的人也会感到孤独,缺乏安全感。.03不易出租也不好售卖除了特别有名且稀缺的豪宅楼盘,普通小区的大平层,因为面积太大,往往不容易卖出去,更不易出租。况且就每平米单价来说,甚至还没有同小区普通户型高。图片
现在绝大多数人买房,都顶着很大的压力,因此更倾向于购买小户型或价格更为合理的房子。而有钱人则更愿意选择优质别墅,可以提供更加舒适、安全和私密的生活环境。图片
这就意味着,你很难指望靠大平层来变现。小筑就见过很多挂了3~5年,都没什么人来看的房子,到最后,房主通常会因为无人问津而不断降价,甚至比买的时候还亏了几十万。图片
对于普通人来说,大平层就像买车,买到即亏,后期维护费用还不低,怪不得很多人住了几年后,感到十分后悔,特别想搬回老房子住。相比于大平层,房龄10~20年以内的老房子优势就十分明显了。.04有人情味儿生活气息浓厚老小区的居民普遍在此长期居住,邻里之间的交往更为紧密。入住不到一个月,就能跟大家熟络起来。邻居热情,互帮互助,这种感觉确实很温暖,会让人产生归属感。图片
百十来平的房子面积,也足够两三口人居住,安全感十足。图片
.05地段好学区房多老小区通常建于城市中心区域,交通便利,周边的配套设施十分完善,学校、医院、商场离得都不远,日常生活也比较便捷。此外,老小区的学区房也比较多,一二线城市中不少名校都是建在老小区附近的,孩子上学也十分方便。图片
相比之下,新小区通常在城市的郊区或新兴区域,周边的配套设施相对不够完善,需要等很长时间才能建成。能达到老小区条件的新房,价格通常会高到离谱。这也是为什么在同一城市,同样的房屋面积,老小区的房价大多要高于新小区的原因之一。图片
.06维护成本低有潜在的升值空间相比于新小区或大平层,老小区的居住成本便宜得多,就拿物业费、停车费来说,新小区物业费都在3块/㎡左右,停车费少说也3~500块一个月。像我家老小区,物业费0.5~2块/㎡,停车费150块/月,简直不要太划算。虽然不如新小区设施好,但实惠这块没的说。图片
况且一些老小区,由于地段、配套、文化等优势,还具有潜在的升值空间,容易收获一定的投资回报。不过,搬回老小区想要住得舒服,装修是要花不少心思的,大拆大改在所难免,花费也相对较高,最好提前有个心理准备。图片
每个人都期待着更自在的居住空间,但生活还有千百种样貌。大平层与老小区,你会如何选择呢?欢迎留言讨论哟~ 本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报。